Постановление правительства России от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» регламентирует разработку в составе проектной документации раздела 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС – инженерное оборудование и сети), где описываются и графически отображаются заложенные в проект технические решения, позволяющие обеспечить здание всеми видами коммуникаций.
Для чего необходим раздел ИОС
При строительстве новых объектов, реконструкции или капитальном ремонте существующих зданий одним из важнейших этапов работ является монтаж инженерного оборудования и сетей. С каждым годом системы жизнеобеспечения объектов капитального строительства становятся сложнее, в частности, в них увеличивается количество автоматики: температура теплоносителя в системе отопления зависит от температуры окружающей среды, системы дымоудаления и оповещения о пожаре автоматически включаются при срабатывании противопожарных датчиков, система кондиционирования включается при повышении температуры в помещении выше заданного заранее уровня и т.д.
Появляются новые виды сетей: оптоволоконный кабель позволяет обеспечить здание телефоном, интернетом, кабельным телевидением и другими видами связи; в строящихся гостиницах проектируются системы централизованного пылеудаления и др. В проекте может быть предусмотрено использование новых видов оборудования, в т.ч. обеспечивающего нормативный уровень энергоэффективности здания. Нормальная эксплуатация сложных инженерных систем возможна при условии их правильного монтажа, для чего и разрабатывается ИОС — пятый раздел комплекта проектной документации.
Подразделы ИОС
Входящий в состав проектной документации пятый раздел – ИОС включает в себя несколько подразделов, в каждом из которых разработан один из видов инженерных сетей. Постановлением Правительства России № 87 установлено, что пятый раздел проектной документации состоит из 7 подразделов:
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- отопление, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение;
- связь;
- газоснабжение;
- решения по технологии.
Поскольку каждый подраздел проектной документации состоит из текстовой и графической частей, в них описываются и отображаются принятые технические решения, обеспечивающие достижение инженерными системами объекта характеристик, регламентированных техническим заданием на разработку проекта здания или сооружения. При этом перечень подразделов может изменяться в зависимости от особенностей конкретного объекта, в частности вместо технологического подраздела в жилых зданиях в разделе архитектурных решений разрабатывается примерный план расстановки мебели, а подраздел газификация выполняется для зданий, подключаемых к системе централизованного газоснабжения.
Электроснабжение
В подразделе ИОС 5.1 «Система электроснабжения» приводится информация об источниках электроэнергии, указанных в технических условиях на присое6динение объекта, а также описываются принятые решения:
- по схеме электроснабжения здания, выбору мероприятий, обеспечивающих его нормативную энергоэффективность и укомплектованность требуемыми приборами учета энергоресурсов;
- по количеству и мощности электроприемников на объекте;
- по надежности электроснабжения;
- по обеспечению энергией приемников в рабочем и аварийном режимах;
- по диспетчеризации электроснабжения;
- по местам установки приборов учета;
- по мощности трансформаторов;
- по заземлению и занулению;
- по типу и классу проводки и осветительной арматуры;
- по аварийному и рабочему освещению;
- по дополнительным и резервным источникам электроэнергии с указанием наличия аварийных включателей резерва;
- по резервированию мощностей источников энергии.
Графическую часть подраздела ИОС 5.1 составляют схемы:
- снабжения электроприемников энергией от основного, дополнительного или резервного источников энергии;
- электроосвещения, в т.ч. территории промплощадки, внутризаводских проездов, дворовых участков;
- аварийного освещения;
- заземления и зануления;
- расположения электрооборудования по помещениям и этажам.
В этом же подразделе разрабатывается план наружных сетей электроснабжения.
Водоснабжение
В подразделе ИОС 5.2 «Система водоснабжения» разрабатываются основные решения по подаче на объект воды на хозяйственно-бытовые нужды, холодным и горячим водоснабжением, обеспечению необходимым объемом воды для пожаротушения. В подразделе описываются:
- информация из технических условий на присоединение об источниках водоснабжения;
- описание проектируемых сетей холодного и горячего водоснабжения;
- расход воды на хозбытовые, производственные нужды, на пожаротушение;
- напор воды в водопроводе присоединения, расчетный напор в проектируемых сетях, мероприятия по достижению необходимого уровня напора;
- материал труб;
- качество воды из централизованных источников и мероприятия по достижению нормативного качества питьевой воды;
- мероприятия по обеспечению учета потребленных ресурсов;
- система автоматизации и диспетчеризации водоснабжения;
- мероприятия по обеспечению энергоэффективности оборудования водоснабжения.
В графическую часть подраздела включаются следующие чертежи и схемы:
- принципиальные схемы обеспечения объекта холодной и горячей водой;
- план наружных сетей водоснабжения.
Надежное водоснабжение сможет обеспечить нормативный расход воды, необходимый для скорейшей локализации возгорания.
Водоотведение
Подраздел ИОС 5.3 освещает технические решения, заложенные в проект при разработке хозяйственно-бытовой, промышленной и ливневой канализации. В подразделе описываются:
- существующие и запроектированные водоотводящие сети и очистные сооружения;
- обоснование разработанной схемы приема и очистки сточных вод;
- схемы устройства самотечной и напорной (при наличии) канализации, решения по устройству колодцев и методы их защиты от агрессивных грунтовых вод;
- решения по укладке ливневой канализации;
- решения по устройству дренажной системы.
В графическую часть подраздела ИОС 5.3 входят:
- принципиальные схемы внутренних и наружных сетей хозяйственно-бытовой, промышленной и ливневой канализации;
- план водоотводящих сетей.
Отведение сточных, ливневых вод и дренаж дают возможность нормальной эксплуатации объекта и участка, на котором он построен.
Отопление, вентиляция и кондиционирование
В большинстве регионов России работоспособность системы отопления жизненно важна. Для создания нормального микроклимата в производственных помещениях и общественных зданий требуются принудительная вентиляция и кондиционирование, а для эвакуации людей при пожаре необходима дымовая вентиляция. Эти сети разрабатываются в подразделе проектной документации ИОС 5.4. Здесь описываются:
- климатические условия;
- источники тепла и характеристики теплоносителя;
- решения по диаметрам трубопроводов и видам теплоизоляции;
- мероприятия по защите теплотрассы от влияния агрессивных веществ в грунтовых водах и грунте;
- энергетическая эффективность инженерных систем;
- тепловые нагрузки, необходимые для нормального функционирования инженерного оборудования;
- размещение отопительного оборудования, материалов для воздуховодов;
- размещение воздуховодов;
- мероприятия, обеспечивающие работоспособность инженерных систем в экстремальных условиях;
- системы диспетчеризации и автоматизации;
- системы газоочистки;
- мероприятия по эффективной работе вентиляции в экстремальных условиях.
Графический блок подраздела ИОС 5.4 содержит следующие документы:
- принципиальные схемы инженерных сетей;
- схемы паропроводов и холодоснабжения (при наличии);
- план теплосетей.
От правильной разработки инженерных систем зависит микроклимат в помещениях, а соответственно и работоспособность человека.
Сети связи
Подраздел проектной документации ИОС 5.5 «Сети связи» включает в себя разработки слаботочных сетей телефонизации, радиофикации, телевидения, внутренние сети связи и локальные системы оповещения, телевизионного мониторинга и др. В подразделе приведены:
- сведения о емкости запроектированной сети;
- характеристики проектируемых сетей связи;
- сведения об условиях присоединения к существующим сетям;
- информация о заложенных в проект методах учета трафика;
- мероприятия по бесперебойной работе связи, в т.ч. в экстремальных ситуациях;
- описания слаботочных сетей;
- обоснование выбора трассы прокладки кабеля к месту присоединения.
Графическая часть подраздела ИОС 5.5 состоит из:
- принципиальных схем слаботочных сетей;
- планов оконечного оборудования связи;
- план наружных сетей связи и сигнализации.
В большинстве случаев все слаботочные системы подключаются на волоконно-оптический кабель.
Газоснабжение
Раздел ИОС 5.6 «Система газоснабжения» разрабатывается для объектов, подключаемых к централизованным сетям газоснабжения и содержит:
- информацию об источнике газоснабжения согласно технических условий на присоединение;
- информацию о количестве потребителей газа и потребности объекта в газе;
- описание принятых технических решениях по обеспечению учета и контроля расхода газа;
- мероприятия по определению состава продуктов сгорания и их температуры;
- мероприятия по теплозащите поверхностей оборудования и теплопроводов;
- описание состава покрытия, защищающего газопровод от электрохимической коррозии;
- обоснование трассировки подводящего газопровода;
- мероприятия по безопасной работе системы газоснабжения и профилактике возможных нештатных ситуаций.
Графическая часть раздела ИОС 5.6 содержит:
- схему трассы газопровода с указанием его охранной зоны;
- план размещения сооружений с оборудованием потребляющих газ;
- план наружного газоснабжения.
Автоматизация инженерных систем и оборудования
Системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем разрабатываются в своих подразделах. Они обеспечивают безопасность эксплуатации оборудования. При отклонении от нормативных показателей автоматика осуществляет действия, необходимые для устранения нештатной ситуации: если в водопроводе упало давление, участок отключается до определения причины возникшей ситуации. При повышении температуры воздуха, автоматика снизит температуру воды, подаваемой в приборы отопления и т.д. Основными преимуществами систем диспетчеризации и автоматизации инженерных систем являются:
- экономия энергоресурсов, повышение энергоэффективности объекта;
- система синхронизированного управления комплексом инженерных сетей позволяет минимизировать эксплуатационные расходы;
- автоматическое управления комплексом инженерных сетей снижает затраты на их обслуживание;
- повышается безопасность персонала предприятия и посетителей, поскольку благодаря мониторингу работы инженерных систем при отклонении система отключается, либо неисправность устраняется.
Круг возможностей автоматики постоянно расширяется, а надежность новых видов оборудования возрастает, что упрощает эксплуатацию инженерных сетей.
Экспертиза раздела ИОС
Согласно Градостроительному кодексу РФ проектная документация на объект капитального строительства подлежит экспертизе. Тщательной проверке подлежит и раздел инженерного оборудования и сетей. В процессе экспертизы решения, принятые проектировщиками и описанные в подразделах документации, проверяются экспертами на соответствие действующим техническим регламентам. Много внимания уделяется проверке соответствия характеристик инженерных сетей проектируемого объекта техническим условиям на присоединение. Проверяется эффективность примененного оборудования и средств автоматики.
Если замечания, выданные экспертами, не затрагивают основных характеристик инженерных сетей, если их показатели не противоречат техническим условиям, проект может быть доработан и документация с внесенными исправлениями обнаруженных ошибок, станет основанием для выдачи положительного заключения. В случае несоответствия разработанных сетей техническим условиями; выявленных при проверке противоречий между проектными решениями и требованиям нормативных документов, большом количестве различных ошибок выдается отрицательное заключение, что не позволяет получить разрешение на строительство и соответственно приступить к производству работ.